01 / 08
Merkez
Marmaris Merkez
Kordon · Eski Yerleşim · Marina
Marina, yürüyüş bandı ve sahil rezidanslarının kalbi. Yıllık yaşam için en pratik,
altyapısı en güçlü bölge.
LAT36.8533° N
LON28.2741° E
EST1993 · 33 yıl
Bölgesel Değerlenme Endeksi
2020 → 2026
+%218kümülatif
Kaynak · CSN Saha Verisi
Marmaris · Turunç · Selimiye · Bozburun · Datça
Property Value,
Data‑Driven Market Analysis.
CSN Real Estate & Investment Consultancy, SPL Düzey 3 lisanslı kadrosuyla gayrimenkulü bir varlık sınıfı olarak okur. Kira getiri projeksiyonu, bölgesel değerlenme analizi ve çıkış stratejisi modellemesi — kararınızı duyguya değil, finansal analize bağlıyoruz.
Aşağı kaydırın
Bozburun yarımadası
Biz CSN'yiz
Mülk değil,
yatırım kararı.
CSN, gayrimenkulü bir varlık sınıfı olarak ele alır. SPL Düzey 3 lisanslı danışmanlarımız; getiri, risk ve likidite üçgeninde her mülkü finansal modelle değerlendirir.
33 yıllık CSN birikimini Marmaris kıyısına taşıyoruz. Bölgenin köylerini, parsellerini, planlama kurallarını ve sahiplerini ismen biliyoruz. Bu, listelenmeyen mülklere — koylarda, zeytinliklerde, tepelerde — doğrudan erişim demek.
Yerel saha bilgisini bölgesel veri analiziyle birleştiriyoruz: kira endeksleri, sezonsal doluluk oranları, parsel bazlı değerlenme eğrileri ve çıkış senaryoları. Karar duyguyla değil, raporla verilir.
Hakkımızda
33 yıllık CSN birikimi, tek bir kıyı şeridi.
Marmaris'in körfez yapısı, mikro iklimleri ve köy karakterleri birbirinden köklü biçimde
farklıdır. CSN bu farkı saha araştırması, parsel veritabanı ve bölgesel değerlenme
analizleriyle okur. 33 yıllık kurumsal birikimi, kıyı şeridine finansal disiplinle taşıyoruz.
— 01
Sahibinin yanında.
Alıcı ve satıcının çıkarı arasında pazarlık yapmayız; sözleşmemiz tek bir tarafı temsil etmek üzerine kuruludur. Çelişkisiz, şeffaf, kayıtlı.
— 02
Bölgenin sözcüsü.
Marmaris ve çevresinde 80'i aşkın köy, mahalle ve mevkii kayıtlıdır. Her parselin imar durumunu, ulaşım hattını, sahile mesafesini ve sahip geçmişini takip ederiz.
— 03
Süre değil, süreklilik.
Anahtar tesliminden sonra başlayan ilişki bizim için asıl iştir: mülk yönetimi, bakım, sezonluk veya uzun dönem kiralama — siz olmadığınızda biz oradayız.
— 01
Tek tarafı temsil
Sözleşmeli, çelişkisiz danışmanlık. Alıcı ya da satıcının yanında, ikisi arasında değil.
— 02
33 yıllık birikim
CSN'in yıllar içinde damıttığı kurumsal hafızayı, Marmaris kıyısına taşıyoruz.
— 03
Saklı portföy
Halka açık platformlarda görünmeyen, sahipleriyle özel anlaşmalı mülklere doğrudan erişim.
— 04
Anahtar tesliminden sonrası
Mülk yönetimi, bakım, sezonluk veya uzun dönem kiralama — biz oradayız.
Faaliyet Bölgelerimiz
Marmaris'in mavi şeridi.
Marmaris ve çevresindeki gayrimenkul piyasasını parsel parsel takip ediyoruz —
merkez sahil hattından Datça yarımadasının uç köylerine kadar. Her bölgenin
kira getirisi, değerlenme ritmi ve yaşam karakteri birbirinden farklı; portföyümüz
bu farkı temel alarak şekilleniyor.
01 / 08
02 / 08
Körfez
İçmeler
Çam ormanı · Yamaç villaları
Çam ormanlarıyla sarılı yamaçta, denize bakan büyük arsa villaları. Doğa ve mahremiyet
arayanlar için.
03 / 08
Koy
Turunç
Saklı koy · Butik yerleşim
Marmaris'ten dağ yolu ile ayrılmış küçük, sessiz koy. Modern butik villaların
yoğunlaştığı, hafta sonu için ideal bölge.
04 / 08
Yarımada
Selimiye
Bozburun yarımadası · Sessizlik
Bozburun yarımadasının batısında, gulet limanlı dingin köy. Yıl boyu kullanım için
butik kiralanan klasik taş evler yoğun.
05 / 08
Yarımada
Bozburun & Söğüt
Gulet kıyısı · Taş mimari
Geleneksel Bozburun mimarisi — taş duvar, ahşap kepenk, bahçe. Yat ile gelinen
koylarda yaşamak isteyenler için.
06 / 08
Körfez
Hisarönü & Orhaniye
Aile rezidansları · Marina
Geniş koy, sığ ve sakin deniz. Aile yaşamı ve uzun dönem oturum için tercih edilen,
altyapısı kuvvetli bölge.
07 / 08
Yarımada
Datça yarımadası
Badem · Yeşil panjurlu villalar
Datça merkezi, Reşadiye ve Karaköy çevresi — temiz hava, badem bahçeleri ve
yeşil panjurlu klasik Muğla mimarisi.
08 / 08
Datça Uç
Mesudiye & Palamutbükü
Çam ormanı · Saklı koylar
Datça yarımadasının batı ucundaki sessiz köyler. Knidos örenlerine yakın, taş
duvar mimarisi ve kalabalıktan uzak yaşam arıyorsanız.
"
Bir mülk bulmak ile bir yatırımı doğru fiyatlamak aynı şey değildir. Biz ikincisini yaparız.
— CSN Kurumsal Manifesto
Hizmetlerimiz
Mülk edinmenin öncesi ve sonrası.
CSN tek tip bir hizmet sunmaz. Müşterinin ihtiyacına göre — alıcı, satıcı, yatırımcı veya mülk sahibi — danışmanlık paketi şekillenir. Aşağıdaki sekiz alanda çalışıyoruz.
Alım & Satım Danışmanlığı
Müşteri profili ile bölge, mülk tipi ve fiyat aralığı arasında özel eşleştirme. Sözleşmeli olarak tek tarafı temsil ederiz; saklı portföyümüze dahil özel mülklere erişim sağlarız.
Yatırım Analizi
Kira getiri projeksiyonu, bölgesel değerlenme verisi, çıkış stratejisi simülasyonu. Yatırım kararlarınızı duyguya değil, müşteri özel rapora dayandırırız.
Hukuk & Tapu Süreci
Anlaşmalı avukat ekibimizle birlikte taşınmaz alım sözleşmesi, tapu devir işlemleri, DASK, abonelikler. Yabancı uyruklu müşteriler için ayrıca konsolosluk koordinasyonu.
Mülk Yönetimi
Siz olmadığınızda evinizin gündelik bakımı — temizlik, peyzaj, havuz, klima, küçük onarım. Aylık denetim raporu ve şeffaf hesap takibi.
Kiralama Yönetimi
Sezonluk veya uzun dönem kiralama — listeleme, rezervasyon, misafir ağırlama, çıkış kontrolü. Sahiplerin pasif gelir hedeflerine ulaşması için profesyonel operasyon.
Mimari & Renovasyon
Anlaşmalı mimar ve müteahhitler ile mevcut mülkün dönüşümü; geleneksel taş evlerin yeniden işlenmesi, çağdaş eklemeler, peyzaj. Anahtar teslim teklif.
Yabancılar için Vatandaşlık
Türk Vatandaşlığı için Yatırım programı (400.000 USD eşik) ile uyumlu mülk seçimi, gerekli ekspertiz raporu, başvuru takibi. Pasaport çıkana kadar tek temas noktası.
Saklı Portföy Erişimi
Halka açık ilan platformlarında görünmeyen, sahipleriyle özel anlaşmalı mülkler. Bu portföye yalnızca CSN müşterileri erişebilir; tanışma görüşmesi sonrası açılır.
Yaklaşımımız
Dört adım, acelesiz bir süreç.
Mülk alımı veya yatırım kararı ortalama 4–10 hafta süren bir süreç. CSN'in dahil olduğu
her aşamada acelesiz, kayıt altında ve şeffaf çalışılır. Aşağıda dört temel adım — gerekirse
farklı sıra ile uyarlanır.
01
Tanışma & dinleme
Ofiste veya online — kısa bir tanışma görüşmesi. Yaşam senaryosu, bütçe, zaman çerçevesi
ve özel istekleri birlikte yazıya döküyoruz. Bir taahhüt değil, bir başlangıç.
02
Bölge & portföy araştırması
Tanışma görüşmesinden bir hafta içinde, dış portföydeki ilanların yanı sıra saklı
portföyümüzden müşteri profiline uygun 6–12 mülkü kısa belgeler halinde paylaşırız.
03
Yerinde keşif
Önce sahile, sonra zeytinliklere, ardından villalara. Genelde iki tam günlük programla
5–8 mülk yerinde gezilir. CSN ekibi tüm gün eşlik eder; teknik soru bulunursa anlaşmalı
mimar ve inşaat mühendisleri çağrılır.
04
Hukuki süreç & anahtar teslim
Tercih edilen mülk için fiyat görüşmesi, ön sözleşme, ekspertiz, tapu süreci. Pakete
dahil olan yönetim hizmetleri tapu anından itibaren devreye girer — biz hâlâ buradayız.
İletişim
Bir tanışma kahvesine ne dersiniz?
Marmaris merkez ofisimizde sizi ağırlamaktan memnuniyet duyarız. Veya aşağıdaki forma kısa bir not bırakın — 24 saat içinde dönüş yapıyoruz. Acil sorularınız için telefon ve WhatsApp hattımız her gün açık.
Ofis
Sinan, Cumhuriyet Cd. No:21 D:B
48700 Marmaris / Muğla Pazartesi – Cumartesi · 09:30 – 19:00
48700 Marmaris / Muğla Pazartesi – Cumartesi · 09:30 – 19:00
Telefon
+90 532 452 83 18
WhatsApp aynı numara üzerinden
E-posta
info@csnrealestate.com
Genel sorular ve bilgi talepleri
Randevu
Pazar günleri yalnızca önceden randevu ile.
Yerinde mülk gezisi için 48 saat önceden planlanır.